Dự án khu dân cư Dương Trần

Khu vực

TP. Hồ Chí Minh

Năm

2025

Dịch vụ cung cấp

Thẩm định giá tài sản và dự án phát triển

Thẩm định giá tòa nhà văn phòng 25 tầng tại trung tâm Quận 1 phục vụ hồ sơ tái cấu trúc khoản vay, giúp chủ sở hữu tối ưu hóa điều kiện tài chính.

Chi tiết dịch vụ

Chủ sở hữu tòa văn phòng hạng A 25 tầng với diện tích GFA 25.000m² tại Quận 1, TP.HCM cần thẩm định giá phục vụ tái cấu trúc khoản vay tại ba ngân hàng.

V-Link áp dụng phương pháp Thu nhập (Income Approach) là phương pháp chính, kết hợp với So sánh thị trường (Sales Comparison) để kiểm chứng. Tòa nhà đang cho thuê đạt 94% công suất với giá thuê bình quân 40 USD/m²/tháng.

Kết quả thẩm định được ba ngân hàng đồng thời chấp thuận, giúp chủ sở hữu tái tài trợ thành công với lãi suất thấp hơn 1,5% so với khoản vay cũ.